Thời gian qua, thị trường có những đợt sốt giá đất nền, nguyên nhân một phần do nhu cầu nhà ở, nhu cầu đầu tư của người dân tăng nhưng cũng không loại trừ hiện tượng người bán, cò đất đẩy giá, tạo giá ảo, đặc biệt là với đất nền vùng ven.

Một khi thông tin quy hoạch minh bạch, công khai, người dân có thể tiếp cận một cách dễ dàng thì mới không có cơ hội cho đầu nậu, cò đất tung tin đồn, đẩy giá, từ đó giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Không thể để tình trạng cứ mỗi khi thị trường có đợt sốt là cơ quan quản lý lại đưa ra biện pháp hành chính, phi thị trường, chẳng hạn như thay đổi quy trình, quy chế, thủ tục, vì điều này sẽ khiến những người có nhu cầu ở thực gặp khó khăn, chậm trễ khi giao dịch.

Đối với các dự án bất động sản, giá bán được chủ đầu tư quyết định dựa trên các yếu tố như lãi suất, chi phí đầu tư, cơ hội… Trong khi đó, nhiều người mua không thể biết được các yếu tố cấu thành giá dự án cụ thể nhưng vẫn mua sản phẩm, sau đó tự lấy giá này làm mặt bằng để so sánh, kéo giá bán ở những khu vực xung quanh lên, khiến cho thị trường bị tăng ảo. Do đó, để bảo vệ mình, người mua cần thận trọng, lựa chọn sản phẩm hợp pháp, không nên mua sản phẩm đã bị tăng giá ảo.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa thật lành mạnh, nhiều người sẽ đổ đi tìm mua nhà riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu, có sổ hồng khiến giá bán tăng theo. Đồng thời, nhiều người nhận thấy nhà đất khu vực xung quanh dù chưa hoàn tất pháp lý nhưng giá bán rẻ hơn nên mua vào để đầu cơ, từ đó hình thành hiện tượng domino, tăng giá ảo.